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如何选购二手房、二手车?

发布日期:2013-08-08    浏览次数:2675

       购买房子、车子是一件慎重的事,许多人因为价格、预算问题,选择了购买二手房或二手车在选择、购买的过程中,有什么需要格外注意的,怎么样才能选购到性价比高、物美价廉的二手房、二手车?你有什么好的意见或者建议吗?

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灵慧陈玲2021-12-04

有一个隐形问题是,我们少数的房地产商敢拍着胸脯说“我建的房子保证30年质量不会有问题”?看看我们个别中心城市黄金地段建的那些住宅楼、写字楼,一大片“火柴盒式的房子”矗立于CBD的核心街区,外观单薄而丑陋,房子的质量问题很多,卖的却是高价,这合适吗?我们个别房企老板在论坛和自媒体上大讲美国如何先进,但作为市场主体的企业和企业家,为什么不从自身开始,踏踏实实躬身努力,像发达国家的地产商、建筑商那样,为消费者提供50年、70年甚至百年以上有高质量保证的住宅和写字楼呢?我们的社会需要普遍反省,这当然也包括曾经在中国经济活动中最活跃的房地产企业家、互联网企业家们。

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酱紫啊2014-08-12

下半年房价到底是涨还是跌?何时买房才是最佳时机?这些问题永远考验着每个准购房者。从楼市政策和市场层面来讲,认清房地产市场趋势是市民买房置业、投资的关键。刚需族买房时应心态从容,按需选择。 诀窍一: 在降价15%-30%的过程中找机会 同策咨询研究部总监张宏伟认为,2014年下半年的市场,尽管各地已有限购放松或取消等“救市”措施,但是收效甚微。当前楼市降与不降已经不是问题,以“以价换量”的方式是“慢慢降”还是“一步到位地降”才是让开发商头疼的大问题。从当前市场个案降价幅度情况来看,对于普通刚需项目来讲,一般降价10%-15%就可以激活市场成交量,而对于高端豪宅来讲,则需要降价20%-30%的幅度,市场需求才会被大幅激活。因此,购房者可在个案价格下调15%-30%这个过程中寻找投资机会点,根据这个底线评估投资时机,重新获得投资市场底部的机会或投资的“时间窗”。 诀窍二: 选择适合自己的房源更重要 刚需买房,往往先看房价,然后才考虑房子性能等问题。实际上,买房不仅要看房价,更要看这套房子适不适合自己。如果觉得所选择的房子各方面都比较中意,可以果断出手。因为刚需买房最主要的目的是自住,是要实实在在过日子的,小区环境、车位配比、户型、楼盘品质,任何因素有短板,都会影响到今后的居住舒适度。因此,选择合适的时机出手很重要,但选择适合自己的房源更重要。 诀窍三: 选择名牌开发商 放眼身边,经常会看到好多朋友因买房而出现纠纷。其实,导致买房者购买烦恼的,大多是选择了那些开发实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房,房子质量太差等问题,甚至出现个别房企“跑路”现象。 特别像现在楼市预期较为复杂的情况下,买房更要要选择品牌开发企业的楼盘。因为品牌开发商不仅仅做的是产品,而且也是为了做品牌,这样才能赢得好信誉,为今后楼盘物业发展打下良好基础。对于购房者来讲,即使以后换房“二次置业”,也有升值希望。 诀窍四: 考量交通与配套及物业管理水平 买房其实买的就是生活,而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求,是购房者在买房的时候必须要想到的。相反,如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套,就有可能给生活带来无尽的麻烦。要看楼盘能升值与否,小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中,出色的小区物业管理会为升值增添砝码。 诀窍五: 买“预期”才有升值潜力 刚需购房要学会买预期,这样房子以后的升值潜力才会大。 张宏伟认为,所谓买预期,就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。买“预期”主要是两点:一看近两年国家房地产宏观调控政策的主要方向;二看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作,比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。瞄准这些机会,对于投资者来讲,基本上就可以获得未来相对比较丰厚的预期投资收益。(转载:何时买房才是最佳时机)

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