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向空置房屋、私人飞机、游艇和汽车等开征“空置税”?

发布日期:2018-09-11    浏览次数:4992

  

        现如今社会,金融危机,经济萧条,国家、城市、商场都纷纷出招来刺激消费,这时候因为一时购物冲动,就会产生闲置物品。

  

        其实我们每个人都或多或少有闲置物品,有些人闲置的是手机、衣服、电脑,而有些人闲置的是房屋、私人飞机、游艇、汽车等。《共绘网》认为,闲置任何一件东西其实都会导致资源不能充分的利用,更何况是闲置的房屋、私人飞机、游艇和汽车等这类大型私人奢侈物品,这便造成资源的浪费。故而提议,向闲置(空置)的房屋、私人飞机、游艇和汽车等开征“空置税”,以此来保护资源不被浪费。各位网友、粉丝,对于此话题你是怎么看的?你有何高见?快“畅言一下”跟大家聊聊你的看法吧。

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一共有人参与  条评论

张巍2022-06-26

短期来看房地产可能是影响我们需求重要的一个因素,房地产是一个非常特殊的产业,原因就是它的产品——房子有两重属性,一个是消费属性,用来住的,另外投资属性确实能够增值保值,房子两重属性导致这个产业政策跟一般产业不同。 原则上面来讲两个属性以消费属性为基础,消费属性基础上才有所谓的资本属性,两种属性中不能让资本属性过渡扩张,尤其不能让资本属性脱离消费属性,如果一旦资本属性脱离消费属性必然形成泡沫甚至导致整个经营风险的压力。 所以去年开始,中央对于抑制这种过度的消费的资本属性做了大致调整,推出了四条对策: 一是要求所有房地产商的杠杆率必须保证在要求的水平上面,而且这个杠杆率划了三道红线,要求必须降到三道红线以下。 二是所谓金融机构给个人购房放贷以及房地产贷款要守住一个上线,不能超过所规定的上线。 三是提出来房地产税将要所谓开始试点推行,前天看到了人大关于这个问题的两个文件已经出台了,这是个信号告诉大家,房地产不仅是投资的,还要交税,不要光思考资本属性。 四是房地产商的资金全面监控,防止引发太多的烂尾,影响消费者的权益。 这四条对策核心内容是抑制房地产的资本属性,四个对策没有错,但是做的过程当中有些地方过度,损害了房地产消费属性。 因此中央明确提出,我们在房住不炒的前提下,还要注意房地产消费属性的问题,因为它影响了我们整个需求,所以给房地产提了三句话。 第一句话:加大保障住房和租赁住房的建设,这是消费属性。既能够解决新城市人和年轻人住房问题,又能够推动建筑业以及相关产业的发展,这是有意义的。 第二句话:商品房市场满足消费者的合理需求。什么叫合理需求?两个是合理需求,一个是刚需,一个是改善性需求,这个边界跟内涵还是需要讨论的。 第三句话:房地产要健康发展跟良性循环,那就是从消费的属性来讲,我们强调它的健康跟良性循环。作者:魏杰,清华大学教授、博士生导师

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金枫2022-04-26

近日,新华社记者就房地产税改革试点问题采访了财政部有关负责人。有关负责人表示,房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行,一些城市开展了调查摸底和初步研究,但综合考虑各方面的情况,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。 2022年以来各地因城施策开展救市,全国已有56个地区放松了房地产调控政策,需求端政策调整较频繁。其中,11个城市下调住房贷款利率,23个城市放松了公积金贷款条件,10个城市降低了首付比,14个城市对新房购买发放购房补贴,4个城市放开落户限制。

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刘仁海2021-12-04

在世界范围进行比较,我国的房产总空置率是高了还是低了?我国有多少家庭拥有两套房产?有多少家庭拥有3套以上的房产?有多少家庭拥有5套以上的房产?这些家庭的自有房产的购房款有多大比例来自于银行贷款?这些房子的入住率、使用率如何?等等。 进一步的问题是:房地产投资占据国家各类金融资源的比例到底有多大?各类金融机构可用于经营的资产比如银行放贷给房地产相关行业的比例与给实体企业的放贷比例是一种怎样的状况?我国大多数银行的经营资产配置与发达国家的银行相比较,处于一种什么样的状态?另外,这样的金融资产配置对我们国家的中长期经济发展战略是否做到了价值最大化、风险最少化?

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云杉2021-11-09

有一次一个记者问查理·芒格:你明明有自己的私人飞机,你为什么不用呢?他笑了笑说:我不用私人飞机有两个原因,一个人乘机有点过于浪费,我不希望这么暴殄天物。第二点是我研究过,民用飞机会更加安全。

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VFDCF2021-10-25

本文想探讨一下:未来房地产税的“税率”可能是多高?大家的负担有多重?房地产税将“试点先行”的消息发布后,在朋友圈刷屏。我看到了这样的说法: 中国的房地产总市值约460万亿,是美国房产市值的两倍。美国的房产税率平均是1%-2%。而如果按1%来算,中国一年的房产税合计可以征收4-5万亿,相当于去年地方政府卖地收入的一半。也就是说,即便以后卖地收入大降一半也不怕。这种算法可谓简单粗暴,但代表了大多数网友的想法。既然美国的房地产税率是1%到2%(其实有超过2%的州),中国有什么不可?鉴于中国已经收取了70年土地租金,所以打个5折,按照房屋市值的1%收取每年的房地产税,这很合理呀!其实,这样做很不合理! 我的看法是:中国未来房地产的主流税率应该在0.1%左右,而不可能达到1%的量级。≥房屋评估价1%的税率,是中国经济和民生的“无法承受之重”! 此前有网友撰文说,要对拥有多套房的家庭开征税率20%甚至更高的房地产税。这种超高税率不是征税,而是要剥夺私人财产。在领导人明确表示“要增加城乡居民住房等各类财产性收入”的前提下,是不可能发生的。

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盛松成文2020-03-19

有人预测中国的房子够 40 亿人住了,但是,开发商还在拿地盖楼,你说,这不是找死吗?西南财经大学的调查统计说,中国有 6500 万套空置房屋,空置率达到 26% 左右,而国际上通常认为,空置率 5% 是正常的,超过 10% 就是危险的,就会对经济和社会造成危害的。 现在,我们的空置率如此之高,理应缓建住宅项目,如果说经济需要房地产业支撑,那也没有办法,只能忍痛割爱,另寻发展途径。继续喝毒药,等于自寻死路。在前途一片不光明的情况下,开发商企业退市,也是正常的。重组、转让、合并、转型都是比较主动的方式。但是也有些企业债务太重,项目不好,销售困难,只能走向破产,那也是没有办法的事情。

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热塑钢2019-10-28

房产税在最近五年征收的概率不高,即使征收也必须以不同的区域实施不同的税率与标准,所以,最好将房产布局在不同的省份,可以避税;当然,炒房者没有什么前途了,不如转向互联网+;

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yfffxbg2019-04-16

房地产税是一种税,他的目的是收税,而不是为了降低房价。 我知道很多人期盼房地产税的目的是为了让房价崩盘,幻想自己捡便宜买到廉价房子,等房价涨起来就暴富了,然后走上人生巅峰。 但是,醒醒吧,你人生中有无数种暴富可能,但是通过房地产税把房价打崩盘让你捡便宜而暴富的可能性就是0。 因为要让房价崩盘实在太简单了,有无数种办法可以实现,实在犯不着用房地产税来折腾。例如只要不断的提升房贷的首付比例,不断的提升房贷的利率,整个房地产的资金链马上就要断掉,崩盘那是必然的事情,和股市强行去杠杆的效果是一样的。

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IKMGKG2019-03-07

如果国内居民把购买住房作为一种信仰、作为一种赚钱工具,这不仅容易把房价推高,把房地产市场的泡沫不断吹大,也使得社会各种资源都可能涌入这个市场,房地产化经济成为中国经济的一种国策。 在住房分配严重不公的情况下,居民的住房自有率过高,也意味着中国的住房空置率会很高。估算中国存在6500万套住房空置,其问题的严重性肯定不可否认。 这不仅在于社会资源的严重浪费,更重要的还在于面对住房过高的空置率,全国各城市地方政府还在加速增加住房投资,许多居民还在涌入房地产,银行的住房按揭贷款还在快速增长。 这就意味着国内房地产市场风险可能会越来越高。仅是国内居民38万亿元的信贷,就可能是一个房地产市场的火山口,仅仅捂住它能够不爆发吗?

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HIUIJ2019-02-19

新西兰政府惊讶地发现,在最近的一次房地产调查中,新西兰全国有超过140000处房产长期空置。奥克兰人口刚刚超过150万,已经接收了超过3万人,并被当地政府确认为“鬼屋”,2016年后将无人居住。 只有少数业主会雇用清洁工人每年清洁一次。大多数房子杂草丛生,满是灰尘。消息公布后,许多奥克兰人在互联网上说:这些都是中国购房者。他们买了30000栋房子,但现在他们都成了“鬼屋”。 更严重的是,一些已经无人居住超过10年的房子已经从早期的高价值别墅变成了破旧不堪、成群居住的“鬼屋”。然而,奥克兰的人均住宅所有权照常计算,这是一种极度浪费和浪费“成就”的现象。 由于30000个住宅单位已经成为“鬼屋”,新西兰指向中国购房者征收空置税,这实际上是恰当的,相信会有一个合理解决的方法的。社会资源空置浪费,无论在哪个国家和地区都是可耻的。 新西兰的邻居澳洲,也同样为投资者只买不住而发愁。 据海外中文媒体报道,2017年的统计数据显示,全澳范围内无人居住的“鬼屋”数量已经突破了100万套。在过去的几年时间内,墨尔本的空置房屋数量上涨了19%,而悉尼的空置房屋数量则上涨了15%。 与此同时,全澳范围内却还有数千民众无家可归,只能睡在大街上。此外,还有更多的人在为房贷和房租发愁。 为了改善空置房屋数量猛增的现象,维州政府在2017年就酝酿对无人居住的房屋征收“鬼屋税”。据悉,温哥华和巴黎政府已经采取了相应措施,对长期无人居住的房屋征收空置税。温哥华政府规定,如果一幢房屋连续6个月无人居住,则屋主要缴纳一笔空置税,税率最高可达房屋估值的2%。

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微笑2019-03-05

向闲置的房屋、私人飞机、游艇和汽车等开征“闲置税”的可行性不高。 首先是闲置期限的问题。闲置的时间多久才算闲置,这个问题很难达成一致的看法,且对不同的物品来说闲置的标准应该有不同的划分。要就各种奢侈品闲置的时间标准达成一致,需要政府花费更多的人力、物力、财力,且投入的资源可能比“空置税”节约的资源还要多,所以我反对开征“闲置税”。 其次是对闲置物品的征税环节。中国地大物博,幅员辽阔,如何准确核定闲置的时间进行征税是大问题。纳税人是不可能自己主动地核定闲置时间的,那么核定闲置的时间的工作只能落到税务局的肩上,但是“闲置税”并没有增值税环环抵扣、互相监

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