当一座座摩天高楼拔地而起，越来越多的地区加入了城市天际线的角逐。“天空之战”愈演愈烈，“城市高度”不断刷新。众多的摩天大楼的崛起为城市带来了现代气息，但其光彩背后的隐忧也广受关注。
“在弹丸之地”的压力下,集约用地的发展方向就是“向天空要地”。大中城市为吸引全国的公司和跨国企业总部入驻,并聚集起高端商业、高端服务业、高端酒店,成为具有地标性的中心商务区，需要建设一些摩天建筑,达到节约土地成本、彰显城市实力的目的。它带来的高租金、高旅游观光价值、高关注度,促使开发商们不断向着“最高”挺进。然而，在建筑界，摩天大楼素有“高级麻烦”之称，它耗能大、设施费用大、交通拥挤、工作生活成本高等，常常供大于求，即便在上海,摩天高楼的空置率也通常在25%~30%之间浮动。今天，面对遍地开花的房地产项目和无所不在的水泥丛林，为减少资源浪费，中国高楼（商业）大厦应刹车？
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除了限制高铁和地铁建设，小城市的高楼也不让建了。 最近住建部发了一份加强县城绿色低碳建设的意见稿，其中提到：县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比不低于75%。新建住宅最高不超过18层。 其实去年住建部就发过一个通知，要求中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。 这次的意见稿更加细化，看来高楼建设之风踩刹车，并非只停留在口头，而是板上钉钉的事了。 跟高铁比起来，小城市比赛盖高楼、充门面的劲头，一点也不虚。在寸土寸金的一二线城市，人口集中的热点区域，建高层住宅还情有可原。但小城市根本不缺地，有个专家叫陆铭，他曾经收集过一个数据库，分析了全国280多个地级市和直辖市，其中272个在当地建有新城，超过90%的城市在规划建设新城。 地广人稀，还盖高楼，结局从一开始就注定了：大量的高层住宅空置无人维护，高度透支的地方财政，宽阔无人的街道，流于虚荣的基建攀比。 一个强行城镇化的农民家庭，既脱离了农业的依附，又无法享受工商业的便利，不尴不尬，不上不下。 除了限高以外，这份意见稿还提到了一个措施：县城广场的集中硬地面积不超过2公顷，县城道路包括绿化带的红线宽度不超过40米，以后的小城市，要变成“窄马路、密路网、小街区”。
(0)我们城乡的住宅，向着几十层高楼单一化的方向奔跑，若不紧急刹车，十几亿人口很可能都会上几十层住宅高楼居住，这对我们国家的经济、社会、文明和安全等都会造成不可估量的危害。首先，几十层的住宅高楼，极不符合人类生活自然的天性。一栋栋几十层的高楼，就是水泥钢筋玻璃和里边隔离成小空间的大立柜，每家就如一个鸽子间，上不接天，下不接地，环顾眼前都是楼；天亮急起上班，挤公交地铁到单位，工作还是在摩天大楼里；下班回到鸽子间里，每人都在看手机屏；有的自己做做饭，许多住户叫外卖，不进厨房了；成千上万人就是生活在鸽子笼中，几十万人和几百万人工作和生活在林立密集的由水泥钢筋玻璃建造的现代立柜里，这就是人类的文明吗？！ 其次，高楼很可能使一个民族从兴盛到衰败。从人口学家们对生育和环境的研究发现，一个国家人们越是居住在乡村和小镇上的低矮宅院中，生育率越高；越是居住在大城市和特大城市的楼宇中，生育率越低。 因为在小镇和乡村中，人们更多地接触大自然，接地气，有很多对生育有利的自然和社会因素；而在特大和大城市中，人们更多地在高楼中工作，在高楼居住，在地铁中和公交上串行，对生育形成特别多的不利因素。 在日本的乡村和小镇，生育率可达到1.5，甚至更高；在特大城市和大城市中，生育率可能在0.6到1之间。中国也会如此，如果连小城市、小城镇和乡村的居住也普遍高楼化，数百年后中华民族还会存在吗？ 再次，摧毁传统的城市和乡村文明。过去我们的城市中平房和低层楼较多，城市中有许多传统的宅院、会馆、寺庙、园林、碑林、钟楼、古塔等；村庄和小镇中有家族、宗亲、邻里，宅院、村部、小学、卫生所，牌楼、字碑、祠堂、墓地、庙观、寺院等等，这是我们一个民族传统和文明的传承。但是在许多地方的城市建设和乡村整治中，都被拆除了，代之而起的是几十层的高楼。 我们少见华东平原上还有美丽徽派建筑的庄院和乡村，少见黄土高原上晋派秦砖汉瓦的农家宅院和陕派的依坡或下沉而建冬暖夏凉的窑洞。 而当年浓厚村庄乡土气息的窗户剪纸，贴在城乡几十层高楼鸽子间玻璃上时，却显得非常的不伦不类。我们是谁，我们来自于哪里，我们的祖宗先辈是谁，最后谁都不知道和忘却了，我们没有历史和文明的根了。 第四，摧毁和抑制了一个国家微社区商业繁荣和中小及非正规就业的机会。我们一些地方的领导喜欢拆旧，将以往城市中的城墙、小胡同、小巷、农贸市场、早市、小商铺、小酒店、小客栈、小水渠、小桥、小廊、住家庭院统统都拆了。 我们的许多领导都喜欢大而新的建设，宽敞大街、笔直道路，大超市、大百货、大银行、大企业总部、高层住宅楼，超高层办公建筑、空中餐厅、玻璃墙幕，他们觉得这才是现代化的城市，是现代化的国际城市和大都市。（鸟叔看天下）
(0)今后中囯应限制大城市发展、不要以建超大城市为光荣！东京及墨西哥城人口均比武汉多、但它们均少建高楼(因为防地震)、城市在摊大饼、但武汉没那么多地！如果再不改弦易辙、下次再有疫情怎么办？
(0)过去曾认为高楼大厦就是城市现代化,在苦心打造城市时,只学到了国外城市发展的表象,而人的需求才是城市建设的归结点。当然,城市发展是政府、社会、市民共同推动的过程。尊重市民对城市发展决策的知情权、参与权、监督权,鼓励企业和市民通过各种方式参与城市建设、管理。
(0)我同意《共绘网》的眼光，目前随着互联网电子商务和电子政务的蓬勃发展，未来人们将会在网上办理商务、办公，甚至在家里处理日常事务。因此，中国的商业大厦（写字楼）需求将逐渐减少，确实到了该刹车的时候了。我认为《共绘网》的健康发展不仅为行业树立了标杆，更推动着中国乃至世界继续快速健康发展。希望《共绘网》抓住历史机遇，搭建全方位服务于全体地球村民的国际性平台，不断发展壮大，扩大影响力，为社会发展作出应有的贡献。
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“天棚、鱼缸、石榴树，老爷、肥狗、胖丫头”，老北京孩子的童年是和四合院相伴的，郁达夫说，四合院“一年四季无一月不好”。对城市来讲，四合院是老北京城的记忆和细胞，若没有了它们，故宫、天坛就失去了底色，古都北京便失色不少。然而，传承了数百年的四合院正面临严峻现实。近期出版的《北京四合院志》中有这么一组数据：在旧城改造中，北京的四合院总量已经由清乾隆时期的26000多处，变为20世纪80年代的6000多处，其中保存较好、较完整的有3000多处；到2012年，形制较完整的只剩1000多处，其中纳入文物保护的百余处，老北京的四合院正处于逐步消失状态。与北京四合院的命运类似，在大规模的城市改造过程中，上海
(0)当前，我国经济进入新常态。习近平同志指出，要“适应新常态，保持战略上的平常心态”。与我国宏观经济进入新常态相伴随，我国房地产市场也已进入新常态。房地产投资由高速增长逐渐趋于平稳。研究发现，100多年前的英国、德国和上世纪60年代的日本、80年代的韩国和我国台湾地区，在经济发展初期房地产投资增长快、占国内生产总值份额高，都经历了10至20年的房价快速上涨阶段，随后进入一个房地产投资下降、房地产增加值在国内生产总值中占比稳定或略有下降的阶段。我国也很可能出现这种情况。今年以来，房地产供不应求、高速发展逐渐被供需均衡、平稳发展取代。这次房地产投资高位回落、房地产价格回调，是房地产周期规律性
(0)目前，北京集聚了过多非首都功能，导致人口膨胀、交通拥堵、大气污染、房价高涨、社会治理难度加大，“大城市病”问题突出。京津冀协同发展的一个重要着力点，就是优化提升首都核心功能，走出一条中国特色治理“大城市病”的路子。把疏解人口、产业与疏解非首都功能结合起来，消除“大城市病”的病因。一个地区所承载的人口和产业必须与当地资源环境相适应，否则，就会出现严重问题。当前，北京面临的人口资源环境矛盾和“大城市病”，根源在于人口和产业过度集中、优质资源和功能过度集中。严峻的形势倒逼北京必须疏解非首都功能和产业，控制人口过度膨胀。应采取严控增量与疏解存量、“市场之手”与“政府之手”相结合的办法，一方面合理确
(0)今年9月末，拥有全球最大的摩天大楼数据库的非营利性机构——高层建筑与都市住宅协会在上海召开年会。两年前，该协会也曾在上海召开年会。协会执行总裁安东尼 伍德说：“我们以前从未回到同一座城市开年会。但如今，在建筑设计及技术等领域，绝大多数重要进展都出现在中国。” 随着全球人口日益增多，城市变得愈加拥挤，城市中心的结构正在改变。这一现象在中国体现得最明显。由政府推动的城市化进程催生了超大型城市的建设热潮，这股热潮以摩天大楼和城市的无序扩张为特点。到2015年底，全球1/3的150米以上建筑将出现在中国。高度为632米的世界第二高楼——上海中心大厦将于明年完工。 居住在中国以外地区的人，或许很少听
(0)近日，佳兆业债务深陷危机的消息频现报端，据最新消息，12日佳兆业发正式公告交代最新财务状况：佳兆业未能支付1月8日到期的一笔2300万美元（约1.7427亿港元）债利息，早前涉违约的汇丰4亿借款已接获豁免通知，毋须即时偿还，但同时有7.1亿元银行结余由于其他债权人要求提前付款而遭冻结。此外，原拟以12亿元出售给万科的一上海地皮交易告吹。 一、房源被锁成债务危机导火线 新年伊始，佳兆业4亿港元汇丰银行贷款违约开内地房企国际债券市场违约先例的消息引爆媒体眼球。 至2014年底消息，佳兆业深圳2000多个单元房被封锁，其后大股东兼公司主席郭英成家族以总代价16.68亿港元出售11.
(0)随着中国宣布其最新的增长数据，中国房地产开发商佳兆业集团的麻烦凸显了该国更广泛的问题。 据英国广播公司网站1月19日报道，总部设在深圳的佳兆业集团本月早些时候未能按期偿还2300万美元的债务，从而令当地的股票和债券市场感到不安。 尽管其资产负债表看起来无恙，但在当地政府没有作任何解释就禁止其销售某些房源时，该公司就遇到了问题。去年12月，该公司在香港上市的股票被停牌。 有人担心，它可能成为中国第一家破产的大型房地产企业，而这样的结果表明，不仅在房地产业，而且在较广泛的经济领域中，财政压力也日益增加。 中国的房地产部门约占国内生产总值（GDP）的三分之一，这意味着房地产市
(0)美国商业地产服务和投资公司世邦魏理仕今日在北京发布的《2014年四季度北京房地产市场回顾》显示，本季度优质写字楼市场整体租金出现轻微下滑，报每月每平方米424.2元，较上季度微跌0.2%；同时，优质零售物业市场新增供应约85万平方米，创历史新高，整体空置率保持稳定。 自2012年以来，北京写字楼租金一直处于高位，供需双方对市场变化都更加谨慎。2014年四季度，北京写字楼租金持续高位震荡。“受个别业主面临租户即将到期而主动下调租金刺激需求策略影响,北京写字楼整体租金出现轻微下滑，现写字楼租金报每月每平方米424.2元，较上季度微跌0.2%，短暂微调不改租金整体平稳运行的大趋势。”世邦魏理仕华北
(0)“目前中国楼市的首要问题是空置率太高，空置面积达10亿平方米。”近日，国际货币基金组织（IMF）副总裁朱民在 IMF 2015春季年会期间表示。随后，IMF驻中国代表在4月28日的研究报告中再度提及，“中国住房供应过剩遍及全国，在较小城市和中国东北部尤其明显。” IMF连续关注中国住房空置率再度触动了房地产市场的敏感神经。作为衡量楼市泡沫的重要指标，中国住房空置率到底有多高？ 一、空置率高低之争难休 IMF提供的“10亿平方米”的空置面积数据，其准确性如何？有关方面说法不一。 西南财经大学去年年中发布的一份关于城镇住房空置率的调研报告提出，我国有大量城镇住房处于闲置状态。2013年我国
(0)“要实现绿色建筑，必须有绿色建造来支撑。”这可不简单。 实际上，这是一个全过程、全生命周期的过程。在这“生命周期”里，最需要的还是“绿色策划”。没有“绿色策划”，具体做起事来，或许会困难重重，或许会半途而废。 翻开现行中国建筑业行标，我们的眼睛仿佛被罩上了“笼统”的眼罩：节能65%也好，节能50%也好，参照物是什么？约束对象又是什么？我们很难搞个明明白白。 机场的能耗和办公楼的能耗毕竟不能等同，不同的公共建筑在节能的类别上也不会有同义词。显然，我们的建筑行业标准是不能适应绿色建造的，于是实现心中的绿色建筑会很难。我们呼唤能够赋予绿色建造强有力支撑的行业标准。
(0)大众媒体对于“短命建筑”这一话题的关注，可以追溯至十年前。话题的持久，说明该问题的解决还并未呈现出明显的“逆转”迹象。从这一点可以引申出“短命建筑”的一个重要背景——这些二三十年寿命的建筑基本上与中国城镇化的起步和勃兴是同步出现的。不可否认，在城市化的最初阶段，“大拆大建”带来的对于建筑寿命的影响几乎是不可避免的。我们说国外的建筑寿命一般较长，其实也与其进入到高城市化率阶段后的反思是不无关系的。但并非说在城市化推进过程中，就必然要以牺牲建筑的寿命为代价。这方面的原因分析其实已不无共识。比如有专家早就指出，城建上的急功近利，盲目崇拜GDP，卖地收益刺激是中国短命建筑最主要的三大推手。有数据为证，
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