近30年来，凡是中国留学生或移民去得最多的国家，房价就涨，为什么？是否存在周期性危机？

        中国是人口大国，14亿人让中国常年位居世界人口最多的国家。因为人口众多，也使得中国移民国外的人口也多。数据显示，近20年来中国移民1,000万人，位列世界第4名。

        近些年，类似周天宇这样的华裔，在海外购置房产已经不是什么新鲜事了。随着生活水平的提高，越来越多的人选择到海外买房。随着疫情的放开，专家预测，出国留学生的回归定会使租房危机进一步加剧，而现在，这似乎正在变成现实。各个国家的租金均有上涨。据数据统计，在过去一年里，澳大利亚的房租中位数上涨了6.7%，至每周495澳元。除此之外，随着中国人生活水平的提高，越来越多的人选择到海外买房。就拿英国来说，教育和房地产一直是英国面向海外投资者的两张王牌，中国目前是全球最大的留学生输出国，中国留学生也是英国第一大留学群体。正是因为中国留学生数量暴涨，催生了更多的投资机遇，英国学生公寓市场迎来了黄金十年，而且近年来发展势头迅猛，早已成为一个成熟的物业投资类别。

         而从华人购房者的角度考量，良好的教育资源、生存环境、房产回报率和永久产权是华人在海外购房的主要因素，加之国内房屋限购等政策，越来越多的人将对房产投资的目光放到了国外......总之，近30年来，凡是中国留学生或移民去的最多（名列前茅）国家其房价（房地产）就涨，出现一些外国本地人买不到房等现象。对房价如此变化，您觉得是否存在周期性危机？对此，您有什么看法呢？