自2007年以来，频繁出现业主入伙后由于对物业管理极度不满而与开发商或物业管理公司发生矛盾以致激烈冲突的情况。广大的业主们为了维护自己的切身利益，不断的联合起来和开发商及物业公司进行斗争。
业主与物管或开发商出现诸如此类的矛盾和冲突，究其根源主要是开发商的售后服务意识差以及前期物管工作的不到位。要想解决此矛盾，必须建立有效的监督机制、质量保障机制及加强物管的内部管理。
对于解决业主与物管或开发商之间的矛盾，您有什么良言秒策？您小区公共设施等资源产权归属明确吗?物管是否做到财务收支合理且透明、公开？
一共有人参与 条评论
我小区的公共设施资产权归属明确，但是物管财务收支不够透明公开。为了解决物管与业主的问题，我认为物管方应该将财务收支的明细透明化，让业主知道各项收费。同时业主也要多理解物管，对于合理的财务费用应当支付给物管方。
(1)现在的物业管理最基本的特点就是物业公司的专业管理与业主自治管理的结合，业委会是居民参与社区管理和基层民主自治的重要载体，加强业委会的规范运作管理无疑是构建和谐社区的基础，业委会能否规范运作，关系到一个小区的安定与团结。 目前，从业委会的运作管理和服务的状况看来，其与物业公司相互掣肘、与居委会等部门之间联系脱节、有部分业委会成员的素质参差不齐、“莽撞”维权违背了“权利与义务平等”的基本法律原则等等，使业主利益无法实现。另外，相关法律法规的不健全，也给业委会的实际运作和物业公司的经营管理带来了影响。这些问题若不能及时解决，就会不断造成矛盾的产生 和累积，将会影响到社区安宁和社会的稳定。 在业主与业委会、物业公司相互之间的关系处理方面，业主方面首先要有一个包容的心态。跟物业公司要采取合作的态度，要与人为善，不要与人为恶。其次，对于一个社区真正的破坏并非来自物业公司和开发商，而是业主自身，比如你不交物业费、装修的时候拆承重墙，这些都可能导致社区成为危楼或存在潜在的风险，但是物业公司和开发商说到底就是多赚你几个钱。最后，就是遇事要先搞清原因。如果一个物业公司表面上有问题，业主不满，可能你仔细诊断起来有很多种原因，应该根据具体的问题去具体一解决，不能盲目的一杆子打死，动不动就要换物业、炒物业。 的确，一个小区的良好运行与维护，不仅需要物业公司的尽职尽责，每一个业主都有不可推卸的责任。而业委员会能否发挥重大的作用，除了参与成员有无私奉献的精神和能力以外，一套健全的规章制度也是不或缺的部分。
(1)近日，宁夏银川市金凤区向社会公众免费开放政府大院停车场及办公楼卫生间，缓解周边老旧小区居民停车难等问题。 随着城市人口的不断增加，原有的公共服务设施已经无法满足市民们的生活需要。而一些政府机关、企事业单位内部的公共服务设施，却存在大量闲置、资源浪费的情况。为什么不能开放这些公共服务设施，以弥补社会资源的不足，满足公众工作和生活所需呢? 从表面上看，金凤区机关单位开放内部公共服务设施是百姓单方面受益，给政府机关的内部管理增添了麻烦，增加了成本。其实这只是看到了问题的一个方面，从根本上来说，机关开放公共服务设施是利人利己之举，这里的“己”当然不是指的某个人，而是整个公务员群体，是背后的政府部门。 开放党政机关公共服务设施的做法，有效拉近了群众与干部、百姓与政府之间的距离，对树立官员和政府机关的形象，无疑大有裨益。从这个角度来说，此举显然是双赢而并非只有百姓受益。 开放政府机关内部公共服务设施，唯一要考虑的问题，就是开放之后如何维持机关内部的管理秩序，不让前来停车、方便、运动的市民影响到政府机关正常的办公秩序。其实要做到这一点并不困难，无非就是在原有基础上加强内部管理，或者是多聘请几个管理人员、保洁人员而已，虽然增加了管理成本，但纳税人为这样的财政支出买单，值。（转载：苑广阔《开放公共设施不麻烦》）
(0)
手机扫描二维码访问
