上世纪80、90年代东莞以发展制造业（实体经济）为主，而本世纪隔壁的惠州（大亚湾）以房地产开发为重，两种路径结果出现了截然不同的结局。
住房和城乡建设部发布《2022年城市建设统计年鉴》，东莞在全国众多地级市中脱颖而出，成为国内首个“城区常住人口1000万以上”的地级市。在中山大学岭南学院经济学系教授林江看来，东莞进入超大城市行列，对于一个地级市而言，有惊喜但并不意外。据介绍，作为一个享誉中外的制造业名城，东莞外来人口占比在八成左右，城镇化率远高于全省全国水平，吸引着全国各地的务工人员在这里集聚......
反观恵州大亚湾，优越的地理位置、便利的交通，加上楼市仅为深圳1/4的均价，让大量深圳都市白领和各地投资者涌入此间置业。如今，这种确定性正在消失。在楼市需求偏弱、价格下跌态势延续行情下，今年以来，大亚湾楼市经历了数个至暗时刻。如今整个东莞市的城镇化水平如火如荼，反而是恵州大亚湾仍处于萧条状态，相信全国许多地方也出现了这种类似的情况……
综上，表面上看，是东莞和惠州的pk，实则是实体经济和房产经济的对决，这也告诉我们一个道理：实体经济才是发展之本，只有守住实体产业，方能带来无线生机与活力。对此，您认为呢？“愿中国青年都摆脱冷气，只是向上走。有一份光，发一份热。就令萤火一般，也可以在黑暗里发一点光。不必等候炬火！”尽自己的一份力、发出自己的一点声音。
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不是说降价后会有大量外资涌入抄底吗，那么降到多少外资会疯狂涌入呢？ 我们县城一直涨，我是永远买不起，过了年又涨1000块钱一个平方，要命[睡] 很多上市公司的收益不如炒北京3环内60平的一套房
(0)“韭菜”连根拔起了！[尴尬][尴尬] 就是要让那些投机者一无所有，让普通人能买得起房，社会才能平安，普通人生活才能幸福。 跌到5500/平方米左右，就有人问了，但也不一定买。
(0)大家都不买，让市场去决定价格。 房子没有了涨价空间，还要还银行利息，投资就没有价值了，没有了投资客，房子也是商品，不降价去库存回笼资金，烂在手里等着破产倒闭......
(0)对于房地产问题，除了宏观调控，还需要加强对房地产市场的长期监督，避免短期政策带来的市场波动。此外，发展多元化的住房选项和完善城市规划亦是关键，这将有助于缓解人口过度集中和住房资源分配不均的问题。
(1)近期报道显示，自2024年1月起，我国楼市政策持续优化，北京、上海、深圳等一线城市的限购政策有所放宽，广州更是全面解除了限购。这些利好政策为楼市注入了新的活力，导致部分城市房价企稳并有回升迹象。 对于楼市观察者来说，真正的刚需购房者其实更担心房价上涨，而非下跌。历史数据显示，每当房价飙升，许多家庭都面临购房压力，甚至被挤出市场。因此，随着房价上涨的消息不断传出，人们对房价的关注度也在持续上升。现如今，房价走势已成为社会热议的焦点，尤其是刚需购房者。他们密切关注市场动态，生怕错过购房良机。同时，除了刚需家庭外，不少投资者也对未来房价持乐观态度，希望通过房产投资实现财富增值。博文说楼市
(0)中国工业发展并不容易。 新中国成立初期我国由于受到封建主义和战争的影响，经济处于崩溃的状态。为了能够快速的恢复经济，我国制定了第一个五年计划，计划中将工业的发展作为了主要的发展方向，这给我国后续工业的发展奠定了良好的基础。 我国在推行重金属、家电行业发展的同时，还在不停地发展新型工业产业，2001年我国加入世贸组织更是一项关键的转折点。我国通过技术的引进、技术积累和技术创新推动了中国经济的大跨步，逐渐在电子、精密仪器、航空航天、化工石油等方面迎来了高光。 经历40多年的发展，我国的经济实力迎来了大幅提升，工业化进程也十分迅速，可以说中国仅用了几十年的时间就完成了西方国家用几百年走完的路。通过我国的工业技术，我国与多个国家达成了项目合作，也为我国创造了不少的收益。 中国的工业从无到有一步一步走到了现在的地位十分不易，2017年我国的工业GDP达到了美国、日本和德国工业GDP的总和。之后我国便一直保持着稳定增长的速度，时至今日我国的工业GDP已经超过了美日德的总和。小康经济
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