维稳即维护社会稳定，是在我国国情基础上为了维持我国社会的稳定、经济的持续发展而做出的一项措施。
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而在这些政策动向背后，则是租赁租房、共有产权房之类的民生住房正在愈发成为焦点。截至目前，北上深杭，中国楼市四大金刚已经全面进入到共有产权房时代。在之前，政策的指向，不管是针对开发端的三道红线，还是针对银行贷款的两道红线，以及集中土拍、以及杀伤力核弹级的二手房价格管制等等之类，政策的重点全部用在了堵上。堵上一切导致房地产金融化、投机化的缺口。 但是在堵上缺口之后，则必须要给楼市的未来指明一个方向，现在这个方向已经很清晰。就是以民生地产为主的租赁住房和共有产权房之类的长效住房。 十四五期间，上海保障性租赁住房将占到住房供应总量的40%，广州则是45%。 就像在6月份稿件《楼市彻底变了》中我说过的，共有产权房，和公共租赁用房，正在迎来爆发的时刻。中国楼市正在全面的新加坡化。 国内住宅将越来越两极分化：豪宅将会越来越权贵化，税费也会越来越高。和普通住宅消费的隔绝，也将越来越远。 剩下的就是刚需的共有产权房；再往下就是底层的租赁房。这是一个满足各阶层需求的分配形式。
(0)魏杰教授：第一个对策，就是修改上市制度，从原来的审核制变成注册制。审核制是政府说了算，注册制是市场说了算，投资人说了算。我们有科创板注册制，北交所注册制，资本说了算，你能不能上市不是政府说了算，要保证高质量企业上市才行，上市之后全面改革。整个A股市场要全面走向注册制，这是第一个对策。 第二个对策，加快推动退市制，叫多元化退市，主动退市。央企A股企业主动退市，违规财务造假的企业退市，股票价格调到1块钱以下的企业退市。所以最近退市推动力很大，我估计今年最少70多家公司退市。7月份连着7家企业退市。垃圾股离开股市，股市才能繁荣。 第三个对策，提高上市公司质量，完善上市公司治理。目前老百姓不愿买股票的原因，是搞不懂上市公司情况怎么样，而且上市公司老“割韭菜”。大量上市企业，第一减持，第二股票质押，第三收购股票资产，就是套现走人，结果是股市起不来，整个股市都是投机性的。过去我们老打击投资人，现在风向转了，全面整顿上市公司，全面严格监控，强制退市。 第四条，推动中长期资金进入股市。我们股市稳不下来，是因为没有中长期资金。基金数量比上市公司还多，都是短期操作，股市稳定不下来。现在推动中长期资金进入股市，像保险基金、社保基金，最近一个进来的重要基金是外资，外资进入中国，第一买中国的国债，我们在国际上发中国国债，秒杀就完了。第二买好的上市公司的股票。我们想吸引更多的中长期资金进入，就是看好这种企业投资。 第五条，完善发展股市的办法。这次修改刑法的时候，把两个行为纳入了刑法体系，一个是财务造假，一个欺诈上市。这个威慑力比较强。过去没有刑法处理，只有行政处罚，顶格罚款60万，人家不害怕。现在一旦发现，要坐牢的，一旦坐牢，永远打上一个刑满释放人员的记号，身份证一刷就出来了。这次刑法修改威慑力很强，最近70家企业主动提出不上市了，退回申请材料，我估计财务有瑕疵。最近国际上几个大的会计公司都离开北京，为什么呢？因为现在中介公司跟企业造假同罪。 总体来讲，繁荣股市大致有这五条决策。我估计中国未来大量的资金会逐渐进入股市，中国股市，中产投资一定是利好的。让更多的资金进入股市，股市里更多的资金进入科技创新领域。建议大家股市现在还真是投资的好机会。
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