当一座城市经过几十年或近百年的发展，它必然会迎来一次更新换代的大改造。那么，面向二十一世纪AI时代，城市应该如何改造？中国房屋建筑物面积位居世界第一，当前发展的“最后一公里（仅差一步）”，便是推动全屋及各社区（小区）全面改造升级，实现AI（智能化）高质量体系应用，覆盖所有家电、办公设备和供水、供电、供气、供暖等，这既是激活内需的关键抓手，也是房地产行业稳健发展的有力支撑。此举核心宗旨是稳定房产价值、避免快速贬值，更能以智能化升级撬动多重发展红利，为中国经济发展注入强劲动力。
这一升级目标清晰明确：一是打造高质量“智能经济”，激活内需市场，实现房产保值增值与智能化双向提升；二是通过AI赋能实体经济，强化产业抗风险能力；三是构建国家级建筑物智能系统，提升社会整体运行效率，建设世界一流“智能家居”城市。而实现这一切的底气，源于我国自主可控的产业链与持续创新能力，这也是应对经济不确定性的最佳路径。
精致地融合各种城市功能，包括办公、住宅、酒店、国际学校、医疗设施、商业设施和文化设施。它以绿色和健康为两大支柱，创造水与绿相连的景观，营造一个充满自然气息的工作、生活与休闲、交流场所。它将是我们理想中的“城中之城”，是一座未来型的世界级新社区。将居住、工作、生活融为一体，让人们“居住在这里、工作在这里、生活在这里”。
总而言之，我国房屋建筑物和产业园区正站在从“量的扩张”转向“质的提升”的历史关口。全屋与社区智能化的全面落地，不仅能满足居民高品质生活需求，更能带动智能家电、AI技术等相关产业发展，有效扩大内需。若全国各社区均实现智能化配套齐全，将大幅拉动GDP增长，助力中国向世界第一大经济体迈进。这既是房屋建筑物智能化的“最后一步”，也是中国经济高质量发展的重要一步，更是兼顾民生改善与产业升级的务实之举。对此，您有什么看法呢？自古以来，我国就有“为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平”的志向和传统。一切有理想、有抱负的中国人都应该立时代之潮头、通古今之变化、发思想之先声，积极建言献策，担负起历史赋予的光荣使命！快来《共绘网》的评论区参与讨论、点赞并转发吧！谢谢啦！
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稳市场、强保障、建好房。当前，房地产市场仍处于筑底复苏的关键阶段，“稳预期、稳信心”成为各地政策的核心落脚点。去年末，中央经济工作会议定调，2026年要着力稳定房地产市场，各地两会报告均将此列为重点目标，并提出因城施策控增量、去库存、优供给。 租赁住房建设是多地关注焦点，尤其是青年人住房问题。北京市市长殷勇在作政府工作报告时指出，着力稳定房地产市场，促进住房租赁市场健康发展，增加“一张床、一间房、一套房”产品供应，缓解青年人住房困难，改善城市运行服务保障人员居住条件，补齐新开发居住区配套设施短板，建设更多“好房子”。 北京市人大代表、贝壳经纪事业线贝壳城市首席运营官李峰岩认为，此举有助于推动青年租赁供给侧改革，稳定的租赁关系也有助于青年的财富积累，加速青年由租转购的过程，对行业和市场也是一个利好。 广东、河南、福州等多地则明确提出，收购存量商品房用于保障性住房、安置房、宿舍、人才房等用途，既拓宽保障房筹集渠道，又有效消化存量库存，实现“保民生”与“去库存”的双向赋能。 重庆还强调，加大存量土地和商办用房盘活利用，扩大收购存量商品房规模，加力推进“两久”项目处置；并强化“人房地钱”要素联动，加强中心城区房地产一体精准调度，“一区（县）一策”优化房地产政策。 沈阳将住房消费纳入全域促消费大局，通过消费品以旧换新政策衔接、千场以上促消费活动举办，持续释放住房消费潜力，为市场注入流动性活力。 目前内需已经成为经济增长的重要引擎，而房地产在拉动投资、带动相关消费方面具有关键作用。中央经济工作会议明确提出，2026年要推动投资止跌回稳。在此背景下，预计稳住房地产投资将成为各地推动投资止跌回稳的重要抓手之一。 天津市明确提出，稳定房地产投资，用好“白名单”制度和增量政策。云南省提出，因城施策控增量、去库存、优供给，房地产开发投资和商品房销售面积保持合理规模；并提出精准开展客源地宣传，稳步提高省外群体购房占比。2025年，云南省外群体购商品住房比例32.7%，为7年来最高。 “各地稳楼市的政策基调很明显。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，2026年各地稳定楼市要结合房地产发展新模式，在积蓄中长期力量上下功夫，即强化住房保障和租赁体系，吸引并留住年轻人、新市民、外来人口特别是灵活就业人员，让他们成为真正的市民，从而构建先租后买、“保障+市场”的住房梯度发展模式。 从“住有所居”到“住有优居”，居民对住房需求的升级正推动行业供给侧转型，“好房子”建设在各地两会中高频亮相，成为房地产高质量发展的重要标志。 北京提出，补齐新开发居住区配套短板，以品质升级引领改善型需求释放。天津、长沙、沈阳、重庆等多地明确有序推动“好房子”建设，聚焦安全、舒适、绿色、智慧等核心内涵，打造适配现代生活的高品质住宅产品。 广东、重庆均提出，实施和推进“好房子、好小区、好社区、好城区”建设提升行动，推动从住宅单体到城市片区的全维度品质升级。中房报记者 许倩
(1)房地产深度调整的根源，从深层次看有其必然性，城镇化从快速增长期转向稳定发展期，城市发展从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。这种必然的深刻变化主要表现在： “一是住房总量短缺转为总量基本平衡、结构性供给不足，特别是保障性住房相对不足，新市民、青年人住房负担较重。 二是居民需求总体上从“有没有”向“好不好”转变，对提升居住品质愿望更为强烈。 三是房地产企业的“高负债、高杠杆、高周转”模式难以为继，亟待向低负债、低杠杆、合理回报的模式转变，由“类制造业”升级为“产品—服务—运营”一体化。无论从家庭住房拥有率、房价/收入比、房价/租金比等指标看，还是结合房地产相关贷款占银行贷款比重、房地产业相关收入占地方财政收入比重、居民住房财富占家庭总财富比重等事实观察，传统房地产发展模式已经走到了尽头。”但是虽然发生了这种深刻变化，房地产在国民经济中的地位依旧重要。“房地产产业链条长、关联度高，涉及钢铁、水泥、家电、家具等几十个上下游行业，对投资、消费、就业等关键经济指标均有显著影响，仍然是支撑国民经济的基础产业。”作者钟庭军是住建部政策研究中心副处长
(0)新时代中国特色社会主义，就是有计划的市场经济，计划体現的宏观指导，正在制定的十五五规划就是计划，市场经济体现在产业政策的方向上去竞争，比如Al的智能机器人以及众多的传统产业！
(0)看懂这点，就能看清未来楼市趋势： 一、“人、地、房”挂钩：楼市供需结构将真正走向平衡。 十五五规划最关键的一句： 土地供应与存量住房、人口变动相协调。 这句话，等于给过去“大拆大建、遍地开花”的时代，画上句号。 - 人口持续流出的城市：大幅减少甚至停止供地。 - 人口稳步流入的城市：精准供地、不搞过量开发。 国家统计局数据印证了这一转向： 2026年1—2月，全国住宅新开工面积同比下降10.7%，已经连续4年低于销售规模。 全国百城新房供求比连续4年小于1，无效供给正在从源头被切断。 中指研究院直言： 未来5年，中国楼市正式从“增量扩张”进入“存量提质”时代，供需错配会逐步修复。 二、国有房东进场：个人“以租养房”模式遭遇挑战。 规划里还有一句非常关键： 规范发展住房租赁市场，培育市场化、专业化租赁企业。 这意味着，租赁市场的“国家队”要来了。 它们的优势非常明显： - 资金成本低。 - 规模效应强。 - 政策支持力度大。 - 运营更专业、更稳定。 但从当前时代大势看，有一个方向几乎是共识：AI与新质生产力。 对普通人而言，最稳妥的“投资”，不是乱炒股、乱买房，而是： - 投资自己：学习AI、提升技能、跟上时代。 - 投资孩子：面向未来的教育，尤其是科技与AI素养。
(0)我们直接看原文—— 第十二篇第四十四章第二节推动房地产市场平稳健康发展。 完善商品房开发、融资、销售等基础制度。推行房地产开发项目公司制和融资主办银行制，支持满足房地产合理融资需求，有力有序推进现房销售。合理安排房地产用地规模和布局，促进土地供应与存量住房、人口变动等相协调。充分赋予城市政府房地产市场调控自主权。推动已供未开发土地和在建项目分类处置，推进存量商品房和闲置商业办公用房盘活利用。因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。规范发展住房租赁市场，培育市场化专业化租赁企业。建立房屋全生命周期安全管理制度。 短短253个字，没有一个字多余，直接决定未来五年，你手里房子的命运。 我们不讲空话套话，只提炼和每一个普通人息息相关的五大核心信号： 第一，现房销售将成为大趋势。 未来几年，新房会逐步从期房转向现房，目的就是防范风险、保交付、稳预期。期房不会立刻消失，但主流一定是现房。 第二，土地供应不再“大水漫灌”。 以后供地，必须和人口流向、存量住房规模严格挂钩。 人口流入多少、现有房子多少、未来需求多少，算清楚再供地，不再盲目拍地、盲目建房。 第三，住房市场从“刚需为主”转向“改善为主”。 国家明确要建“好房子”，未来新房的品质、舒适度、安全性、绿色智慧水平，会大幅提升。 第四，老房子迎来“全生命周期管理”。 能修则修、能改则改、实在不行就原址重建。 对存量房业主来说，这是实打实的长期利好。 第五，租赁市场迎来“国家队”。 规模化、专业化、低成本的国有租赁平台会快速壮大，个人房东“以租养房”的时代，正在悄悄改变。专聊房君
(0)根据当前经济形势、政策导向及专业机构分析，未来中国经济发展趋势主要体现在以下几个方面： 增速稳中趋缓，质量优先。 经济增速将从过去的高速增长转向中高速增长，预计未来5-10年年均增速在4%-5%左右。政策将更注重经济质量提升、效益增长和结构优化，而非单纯追求GDP增速。 消费成为核心驱动力。 消费占GDP比重将持续提升，服务消费（如文旅、健康、教育、数字服务等）成为增长主力。居民消费结构升级，从商品消费向服务消费、品质消费、个性化消费转变，消费对经济增长的贡献率有望超过50%。 科技创新引领产业升级。 以人工智能、量子科技、生物制造、新能源、高端装备制造等为代表的新兴产业快速发展，成为经济增长新引擎。传统产业通过数智化转型、绿色化改造提升效率，形成“高端制造业+生产者服务业”的全新增长格局。 投资结构优化，新基建发力。 固定资产投资增速放缓，但投资结构优化，新基建（如算力网络、5G、智能交通、新能源基础设施等）成为投资重点，民间资本参与度提升，推动投资效率提升...... 总体而言，未来中国经济将更加注重创新驱动、质量效益、协调发展和民生福祉，通过深化改革开放、优化经济结构、提升全要素生产率，实现高质量发展，逐步迈向高收入国家行列。
(1)政府工作报告揭示中国经济已从规模扩张转向高质量发展，聚焦三大方向：科技创新（用新技术重做旧行业）、扩大内需（消费时代超级个体崛起）和安全保障（国产替代新机遇）。核心启示：看懂趋势比努力更重要。
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