最近，网上流行这样一句话“既然清华北大的都买不起房子，那还买学区房干嘛。”北上广过高的房价已经吓跑了一批又一批高材生。
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从经济学角度出发，一般物价房价高最主要是货币超发，大量资本受利益驱使流入房地产市场，除了资本外，甚至本来不该从事房地产业的人都去了房地产业了。国内资本市场很多方面尚未成熟，房地产就变成投资选择不多中最好的选择。房价不断上升，工人阶级买不起，是资本主义生产方式的必然规律。
(0)值得注意的是，柬埔寨一年有大约30天公衆假期，差不多是越南和老挝的两倍，也就是说当地的工作天数比较少。假若该国的工资加上每月的勤工奖、膳食和交通津贴，以及超时补贴，平均每月工资可高达200美元以上，并不比越南国内多个地区的工资低。 柬埔寨制衣厂商会(GMAC)对柬埔寨迅速上升的最低工资表示关注，对外资厂商来説，该国的工资是最大的挑战之一，许多外资厂商都抱怨其边际利润正不断缩减。尽管工资上升，2016年柬埔寨的服装工业持续扩张，据该国的劳工及职业训练部透露，年内有149家新的服装工厂开业，但与此同时，也有141家服装工厂关闭，数目是2015年的两倍。 接受访问的多家厂商表示，柬埔寨工人的生产力并未能追上日益攀升的工资。他们指出，跟越南或泰国工人相比，柬埔寨工人需要接受更多的培训和较长时间的适应，才可达到令人满意的水平。一些工厂经理更指出，柬埔寨工人的平均生产力，只及中国工人的50-60%。 虽然对厂商来説，劳动力供应一般并不是一个问题，但部分业者却表示要聘请熟练劳工已变得越来越困难。雇主必须提供例如额外津贴等的好处，才可留住工人，特别是在金边中心以外地区工厂打工的工人。鉴于该国缺乏技术及职业训练学校，因此熟练工人匮乏，厂商难以聘请当地人出任中层管理岗位。 在过去3至4年来，柬埔寨的服装工业备受罢工和抗议困扰。虽然这些问题在该国非常普遍，但服装业最新一轮最低工资上调，应可舒缓劳资双方之间的张力，有助抑制更广泛的劳工不满。 柬埔寨劳工及职业训练部数据显示，2016年，在211家企业和工厂中共发生了220宗罢工，比2015年的336宗减少116宗。负责任的营商手法和改善劳资双方沟通的措施，亦有助减少罢工和抗议。 尽管柬埔寨近年的工资趋势和劳动市场发展未如理想，但该国仍然是有意迁移生产基地和寻求多元化发展的外资厂商一个可取的选择。对海外公司和进口商来説，柬埔寨最大的吸引力是在多个主要发达国家均享有贸易优惠，而这个优越地位在中期内应可维持不变。加上当地的经济表现较爲稳定，有利柬埔寨在日益融合的地区供应链中，扮演一个更重要的角色。不过，该国劳工成本不断上升以及基建落后，正逐渐削弱其优势，备受业者关注。
(0)投资环境转变下，一些企业在过去数年，已逐步向邻近较低成本内陆地区，甚至向一些亚洲国家，转移部份生产业务，希望弥补珠三角用工不足，并解决成本上升问题。有报导指出，一些较低竞争力的企业因成本压力而停止营运。不少业者亦表示，虽然海外买家仍继续从珠三角采购各类消费品及工业制品，但金融海啸的发生，影响了部分买家对小型企业的信心，担心部分企业可能缺乏资金，或不能应付成本上涨压力，未能满足订单规定。买家为保障产品能准时付运，遂将部分订单流向较大型企业，使小企业生存空间受到制约。 虽然如此，珠三角的整体产业并未因投资环境的转变，或部分企业转移或关闭停产的影响而出现倒退，反而在近年继续保持可观增长。
(0)如果说之前奋斗工作是为了实现梦想，那现在工作应该是为了尽快还完房贷，对多数选择贷款买房的家庭来说，他们未来的20-30年已经变相被银行贷款捆绑住了，房子吞噬了国人的全部购买力，很多家庭除了房子一无所有。 从1990年至今，我大中国城镇居民的消费性支出增幅有两次低点，第一次是1998年，当年度的人均消费支出增幅只有3.5%。 到2017年，我大中国的居民消费性支出增幅下降到5.9%，乃是1990年以来的次低值，仅比1998年好一点。 与1998年的国企大规模亏损导致居民消费力低下不一样，这一次居民没钱消费的原因，在于老百姓手里的钱，都被房地产市场吞噬干净了。 过去10多年的一个显著特征是，是否更早的买了房，这种并不创造什么的财富增长是决定中国普通家庭财富高低，拉开普通家庭贫富悬殊的关键； 另一个显著特征是，大多数中国人都在为房而奔波，并把一生奋斗献给了房子。 中国家庭高负债主要是被城市房产“绑架”。许多人苦熬一生，连同家庭成员的血汗钱一起，甚至连同他们的未来一起，转换成房地产中既得利益者的暴利。由于民众财富绝大部分被转到了这些既得利益者手中，这成为消费持续低迷的一个非常重要的原因。
(0)中国的古老哲学易经中的易就是日月循环的意思，易经中的乾卦，说的就是任何事物从萌芽、成长、鼎盛，然后衰落的过程。 世界上没有不散的宴席，也没有永远如日中天的行业，过去的辉煌，往往伴随而来的是无尽的落寞。 过去的十多年，是中国城镇化快速提高的十多年，在这个过程中，伴随着房地产的暴利和狂飙突进。 随着城镇化的逐渐完成，该进城的人也进了，广大农村只剩下一些孤寡老人，中国的人口也面临一个大转折。 过去是人口增长很快，现在是面临人口增长乏力，可以说一个国家房地产的长期未来，看的就是这个国家的人口增长。 如果人口告别了红利期，进入了转折期，城镇化进入了尾期，房地产的黄金时代还能持续吗？答案是否定的。
(0)房价崩塌后社会会变成什么样子呢？ 我们看看邻居日本，上个世纪90年代房价崩盘后的社会，或者可以给我们一些启示。 日本在战后经历了战后重建，和经济高速发展时期。到了70年代末时日本经济已经超过苏联位于世界第二，在日本经济高速发展的同时，日本的房地产泡沫也逐渐形成，房价高的离谱。这一切和我们现在的情况何其相似。 1989年，是日本房地产泡沫经济的最高峰，以东京为例，石狮子眼前的银座四丁目的地价是每坪( 3.3平方米)1.2亿日元。东京的另一个地标——东京帝国广场,广场下面一平方英里土地的价格，两块相加的价格竟然比整个加利福尼亚的土地价值还高，而一个东京都的地价就相当于美国全国的土地价格。 当时的日本人还沉浸在自己经济崛起的神话中。“把东京的地皮全部卖掉就可以买下美国，然后再把美国土地出租给美国人住。”莫邦富说，“在当时的日本报纸上这样的言论经常可以看到，并且被大部分日本人接受并引以为豪。”然后泡沫总有破灭的一天。1991年，东京房价迎来悲情一刻，房价3个月暴跌65%，成交萎靡、银行贷款断供，一夜间，购买房产的千万富翁变成了千万负翁，自杀、破产集中爆发。......房价崩溃前，日本人大多贷款买房，很多才工作的人就背负了5、6000万日元债务，在房价崩溃后他们不得不借高利贷偿还银行，借新债换旧债，这让日本人在还债中度过了一生。从一夜暴富的噩梦中回过头的日本人认识到：只有实业才是可持续的！因此，日本企业在90年代进行了产业变革，发展高科技，提高企业专注度，坚决反对不务正业，成为了日本企业竞争力增强的开始！
(0)空置房，民间给出的定义是指无人居住的房屋。有人数十套房子空着无人居住，有人辛苦一辈子却无房可住。大有“朱门酒肉臭、路有冻死骨”的意味。从社会公平来看，空置房造成了极大的资源浪费和分配不均。当前空置房有几种情况：1，开发商捂盘惜售，因价格下跌，销售价格与预期相差过大，有的开发商宁愿不卖，捂盘待涨，从而形成百姓口中大规模的“死区、鬼城”，此类空置房最易引发受众维权。2，无住房需求的炒房者囤房待涨，因无住房需求，加上需要转手出售等因素，炒房者往往不会将房屋出租，购买的房屋长期闲置，从而形成空置房。不论哪种，都会改变楼市供需结构，从而变相推高房价。所以空置房才会引发民众的不满的情绪。楼市的问题，已经从增量的供需矛盾变成存量结构的矛盾，如何让存量房利用效率更高，同时产生一笔稳健的收入，这才是长期的楼市调控机制。从世界来看，十次危机九次房地产，目前我们已经把自己逼到了悬崖边上，能不能稳下来，就看自己的智慧了。有些事还是要尽快做的，晚了可能就没机会了。
(0)农村集体用地进入租赁市场将实现“三赢”：于租客而言，租赁城中村不再是游走于灰色地带，租客利益将得到有效保障；于村民而言，可以更长远地坐享土地红利；于城市而言，这是盘活闲置资源、改善人居环境的民生政策。作为房地产长效机制建设的一个重要部分，市场化、正规化的房屋租赁市场如果能够真正发展起来，将形成房屋购租相互制衡的有效体系，进而为实现控制房地产价格过快上涨、充分满足民众的住房需求、保持房地产市场的长期健康发展打下坚实的基础。总之，农村集体用地进入租赁市场，将让刚需族、农民和城市发展本身受益，同时有助于建立调控房价的长效机制，可谓一举多得，值得期待。
(1)纵览世界各国城市化进程，城市建设都带动了现代化建设，改善了人民生活。然而，相伴而来的空气污染、交通拥堵等，也给人民生活增添了困扰。改革开放以来，我国城镇化快速推进，对社会发展和民生改善的带动作用十分显著，但在一些城市也出现了城市病。城市如何让生活更美好？从根本上说，应在充分尊重城市发展规律的基础上科学推进城市建设。
(1)有许多人不理解中国的房价，认为中国人均收入只有美国的1/5左右，但许多地区的房价却比美国高，不够合理。房价也与要素结构有关，美国面积约930万平方公里，人口约3.2亿，而中国面积约960万平方公里，人口超过13亿，两个国家人口密度不同，在土地为主要建房成本的条件下，美国土地相对较多，代价较低，房价较低，人口密度较高的日本，房价超过美国，也是同样道理。
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