据数据显示，2017年5月北京房价中位数为61856元/平方米，上海为54458元/平方米，深圳为50523元/平方米，厦门为37667元/平方米，分别居全国前四位。
随着经济的增长、城市基础设施和商业配套的完善，房价上涨是必然趋势，可这两年中国房地产市场总是先抑制后暴涨，并且房价一直居高不下，持续上涨。而一直以来中国的货币供应量都很大，而中央银行发行的钞票具有极强的流动性和货币性，随时都可以直接作为流通手段和支付手段进入流通过程，从而影响市场供求关系的变化。那么您觉得货币供应量大（即开动印钞机），是否是房价上涨的罪魁祸首呢？
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记得日本1985年的广场协议，汇率上升，1987年前后房地产收益率开始超过实业，热钱纷纷进入地产，政府不管，地价疯涨。日本政府上世纪90年代开始控制房价……结果呢?错就错在，最开始就不该动依靠房地产拉动经济这种念头，只要动了这种念头，热钱进入房地产，就没有回头路了，只能一条路走到死。
(0)在经历了2016-2017年春这一波房价的野蛮生长后，很多人对房价产生了一个“刻板印象”：买房就能赚钱，炒房可以一夜暴富。试问还有什么是可以跑得过房价呢？但是这样的快钱，恐怕从2018年开始，赚到的可能性很小了。你只知道房地产曾经很赚钱，但是你不知道时代已经不同了。这种房产虚高的现状很显然不适合社会的发展，必须控制！实力经济带来的红利，已经不足以撑起这个泡沫了！今天，大闸刀已经拉开，势必切除！从以往种种迹象看来，但凡国家下定决心根除的，就一定能根除。
(0)我们发现，日本在80 ~ 90年，美国在98 ~ 08年，以及中国在08 ~ 18年间，都发生了债务与GDP的比飞涨的现象，其中最重要的一个原因就是它们都经历了房地产泡沫。 例如根据南开大学国家经济研究院院长夏斌在清华大学的演讲中所运用的数据：“2016年底，中国涉及房产的贷款有26.7万亿，占全部银行贷款25%。到2018年3月价相关的贷款已经达到了70%。“ 也就是说，大量新产生的债务并没有变成未来可以产生经济效益的投资，而是变成了房贷，或者地贷。这就导致了，收入的增速远远赶不上债务的增速，而现在之所以能够产生这么多债务是因为在资产泡沫下抵押品的价格很高，而一旦发生危机，当资产价格下降时，当收入减少时，就会产生大量的违约，从而引爆更严重的经济危机。当时美国的银行们为什么愿意给买不起房的人贷款呢？因为他们认为即便还不起房贷，只要把被抵押的房子卖掉就可以了。而他们没有考虑到如果房价也跌了怎么办？当时的美国人一样坚信着“一线城市房价永远涨”的神话。
(0)但是无论房价如何上涨，一个共识是有的，谁也不愿意房价在短时间内断崖式下跌，好好琢磨这句话，“房子是用来住的、不是用来炒的”，言下之意就是炒房的就歇歇吧，买房保值的掂量掂量吧，这些人买房子，都是指望房子“赚钱”的，不像很多刚需者，只是需要一套房子来安家，对于后者，房子就是用来住的，所以要坚决打击投资、投机，希望房地产领域逐步降杠杆。如果降杠杆的初期就明显下跌，这还得了，谁控制得住。药不敢猛，所以房子不是用来炒的，暂时也不是用来跌的，更不是用来崩盘的。
(0)当前存在的主要问题是结构性问题，出路是供给侧结构性改革，而供给侧结构性改革五大任务是“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”， 今年“三去一降一补”还要深入推进，企业效益继续改善，重大投资机会凸显。要着力振兴实体经济，避免房地产金融过热，要落实地方政府主体责任，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展。
(0)出清才有未来，改革才有出路。在我看来，研究宏观经济绕不开金融、地产。但金融、地产代表的是中国的过去。过去30年，每年新增1000万适龄劳动人口、1000万农业转移人口，带来的是轰轰烈烈的城市化、工业化进程。但目前年轻劳动人口逐年下降，农业转移人口缩减至600万人，与此同时地产新开工却依然高居不下，房地产紧缺的年代已一去不复返。所以我们相信，在这一轮地产库存去化之后，未来绝不会重走地产驱动的老路，应该是大力发展租赁住房，该限购限购、该限售限售，严格控制货币增速，接受经济下行，释放改革红利，只有不靠房地产了，而是靠改革和创新提高效率才有真正的新周期。
(0)加杠杆无疑有助于消化房地产库存,但如果杠杆过高,房地产就不再像必需品,而是越来越像金融品,势必催生房地产投机行为和房地产价格泡沫。如果继续加杠杆,将导致旧的泡沫还没挤出,新的泡沫又会积聚,最终可能会在政策收紧时破裂,导致房地产市场、金融体系甚至整个经济出现风险。历史告诉我们,美国的次贷危机、日本的房地产泡沫,就是由于反复加杠杆,通过一轮又一轮的量化宽松、再宽松,形成了恶性循环。因此一旦发现房地产过度杠杆化的苗头,就必须将其消灭在萌芽状态。
(0)一般情况下，房产税的课征，对抑制房价或者调控房价会有一定的用处。但是如果中国百姓的投资渠道太少，只能投资股市和房市，那么两市会变得像赌市，这个时候，房产税的课征达不到抑制或者调控房价的作用。而且由于很多房东其实负债累累，属于“房奴”，政府不能征收过高的房产税。这种情况下，抑制房价或者调控房价的作用也有限。而即便房产税对房价有所抑制或者调控，也需要首先建立一个全国统一的房地产数据库。否则只是部分抑制房地产价格上涨，甚至变相容忍或者怂恿了跨地区购置多套住房。
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